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    青岛的房价是不是被低估

    2019-12-09 07:52:50

    看图说话:就到今年,青岛的均价比济南高了1000左右,键盘侠们请告诉我:是青岛的泡沫大呢?还是济南的泡沫大?今天是2018年8月27日,青岛均价快接近2万了。评论区的宝宝们,细算起来,已经被房价上涨现实啪啪打脸将近两年了吧。去年年初我就说房价被低估,你们听了不高兴,便来评论区怼我,现实呢?来来来,你们来告诉我,2017年,青岛的房价是不是被低估?另外,我已经卖掉了新贵都,祝好。还了房贷后,净赚200多万,开心。另外,好多人私信我,咨询青岛房价和买房的事,我不是不回复啊,我是被举报的禁言了。。。青岛短期投资的话只考虑高新区新房摇号和黄岛区的新房。其余,不建议。长期投资的话,可考虑市南,市北,李沧。顺序代表优先级。刚需的话,我建议无脑市北与市南交界处的5至10年的次新房。——————————————————————这是一条幸灾乐祸的分界线今天是2018年2月24日,我再下一个结论,青岛的房价还是被低估,或者说至少部分地区的房价是被低估。。。。。。原因就在今年的上合峰会。办好一个会,提升一座城。这对青岛整体的提升不可限量。下一步的一带一路桥头堡,重拾日韩区位优势、新旧动能转换、济青高铁和青日连铁路对沿线人口的虹吸效应等等等等也在那里,并不是每个人都可以去一线工作。对山东人来讲,二线的青岛,济南,也是优先考虑对象。至于房价能涨多少,我还不好断定,但,地铁就在那里,市区环境就在那里,亮化就在那里,购物娱乐休闲教育就在那里,而土地,永远不会增长,只要人民的收入不断提升,住在市区总是他们的目标。欢迎打脸。再补充几句2017年3月,我正式回答这个问题,给出的答案是青岛房价被低估,必然会涨价,要抓紧时间上车。然后就这么一个观点被轮了200多评论。反驳我的人,拿出的干货竟然是——青岛人自大,有优越感,坐井观天。。。。讲真,山东就是因为你们这些见不得别人半点好的人多了才会被称为下一个东北。不思进取,见到别人进步的第一反应就是把别人拉下来,让自己好受一点。而不是追上去,一起进步。从我回答这个问题,期间又修改几次,一直到今天为止。这将近一年以来,青岛的房价涨没涨,涨了多少,相信这个问题下的全部答主、观众、评论区的键盘侠心里没有点数吗?我回答这个问题的时候,李沧的房价刚超过1万,偏僻点的实际成交价还不到1万。老四方的房子还有很多1万1左右,2018年呢?李沧还有多少低于1万5的房子呢?老四方还有多少低于1万5的房子呢?这一年来的房价,打肿了评论区多少信誓旦旦的键盘侠和青岛黑的脸呢?今天回过头来再看,青岛房价在我答题的时候,确实被低估,我的观点是正确的,希望评论区里面的济南人、烟台人、日照人端正心态,不要别人夸一句青岛,就如同被踩了尾巴的狗。。。—————————————————————————来几条自大、又有优越感的分割线————————————————————评论区里面山东各地的“人”指点江山,说一句青岛好话就被扣一个优越感的脑子,也是有意思。说一句家中帮忙付了首付就捅了这群人脆弱的心灵。。。。红眼病也是病,得治!补充几句吧,有的人,就是眼界太低,譬如那个不认为李沧是市区的某亭,有的人,从来不会反思自己。看不上郊区的房子,又买不起市中心的房子,然后,在上网怒怼青岛市区房价高的时间里,又错失了郊区的一波房价上涨。没钱买市中心的的姿势水平不应该是,买个有地铁规划的郊区,努力赚钱,最终换一套市中心的房子吗?怎么在你们的操作都是来一波工资低,房价高,消费高,房价不合理的嘲讽呢?现在都市场经济了,凭什么你没钱还要享受市区的购物娱乐教育医疗等资源?凭什么?凭你父母没钱吗?凭你没钱你有理吗?眼高手低说的就是这些人吧。亮明身份,青岛人。我说一点,青岛现在有900万人。在高铁开通,落户无限制之后的五到十年,这个数字至少会增长200万左右。而市区的土地和房子是不会增长的。这是未来房价稳中有增的基础。关于现有房价高不高的问题。上世纪80年代,我父母结婚,当时在青岛郊区农村,我爸和我妈一个月工资60元,结婚+婚房(没有车、没有装修)家里赞助了5000元,外债3000元。按照农村利率,不吃不喝6年还清4200元。去年,我买房子了,家里赞助80万,贷款80万,房子买在南京路新贵都,不知道可以去百度一下,算是市南中上的小区。我和我对象的收入(包括公积金)是一年一共18万左右。不吃不喝6年可以还110万。这样来看,考虑到农村和市区的经济差距,上世纪,我父母结婚,不吃不喝还6年才能还得起盖房子的费用,现在我结婚,不吃不喝还6年也能还得起卖房子的费用,再考虑到物价上涨通货膨胀等等各类因素。。青岛的房价高吗?不高!结合这一波其余城市房价的涨幅来看,青岛的房价目前还是低估了。说到这,我也有一个问题:是谁给你们这帮小年轻的错觉,可以在三十岁之前,轻松买青岛市南三室大户型,位置好的新房?连买青岛的房子都被压的喘不动气,还真敢自我感觉良好,认为自己人生赢家?最后来一个暴击,青岛的房价,就是为了淘汰你们这些自命不凡,眼高手低的伪精英。市区的房子就是稀缺资源,价高者得。一言不合我会拉黑你们。另外,那个叫王小刀的青岛黑,全国敢称呼青岛为金边抹布的城市,不超过10个。而长江以北,除了北京和天津,没有一个城市有资格。————————————————————青岛限购了。没上车的抓紧。我说的很明白了,青岛的房价,就是为了淘汰这帮眼高手低、自我感觉良好的伪精英。我一不小心通过平均把评论区的这位和谐的工资给提高了……关于平均工资,你知道上海的平均工资多少吗?另外,当你工资开不过只有高中学历的同学时,多找自身原因。这位竟然认为青岛最好高中在平度……这眼界我还能说什么呢?刚看了和给他点赞的那位,真是气人有笑人无的典型鲁县代表。

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